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保証料・手数料ってなに?

保証料・手数料ってなに?購入価格以外の費用も知っておこう!

購入費用以外にどのくらいかかるの?諸費用ってどんなものなの?

住宅購入に際しては、物件価格の約5~10%の諸費用がかかります。
住宅購入や新築に際しては、物件価格以外にもいろいろな諸費用・手数料がかかります。一般的に、物件価格の約5~10%程度といわれており、1,000万円の物件なら100万円程度の諸費用・手数料を見込んでおく必要があります。

最初に準備しておく総金額(自己資金)=頭金(自己資金)+諸費用
1,000万円を期間20年間借り入れた場合の主な諸費用

※住宅ローンのご契約にあたり、上記以外の諸費用が発生する場合がございます。

1. 金銭消費貸借契約証書(ローン契約書)に貼付する印紙税

契約書の掲載金額 印紙税額
1万円以上10万円以下 200円
10万円超50万円以下 400円
50万円超100万円以下 1,000円
100万円超500万円以下 2,000円
500万円超1,000万円以下 10,000円
1,000万円超5,000万円以下 20,000円
5,000万円超1億円以下 60,000円

2. 保証会社事務取扱手数料

32,400円(消費税込)

※筑波信用保証(株)をご利用される場合の手数料となります。

3. 保証会社保証料

お支払い方法は、お借り入れ時に一括のお支払いになります。

〈保証料率表〉お借入金額100万円あたりの借入期間別保証料

(円)
期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
保証料 2,565

5,130
5,148

10,298
7,789

15,573
10,476

20,950
13,215

26,427
15,990

31,988
18,823

37,644

※筑波信用保証(株)をご利用される場合の保証料となります。

4. 抵当権設定に伴う費用

お借入金額×0.4%:登録免許税(軽減措置が適用される場合があります)
登録免許税の他、司法書士手数料など実費が必要になります。平成26年4月現在

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